"La construction d’un éco-quartier sur la commune constitue une opportunité de réduire notre empreinte écologique en modifiant au quotidien les habitudes grâce à des logements innovants et performants, des espaces et des services de proximité variés et de qualité (transport, commerces, santé, école...), et des espaces verts intégrés."

Mme Delaunay

Adjointe au maire, délégué à l’urbanisme,au transport, à l’environnement et audéveloppement durable

Qu’est ce qu’un éco-quartier ?

C’est un quartier qui s’inscrit dans une perspective de développement durable : il doit réduire au

maximum l’impact sur l’environnement, favoriser le développement économique, la qualité de vie, la mixité

et l’intégration sociale.

Il s’agit de construire un quartier en prenant en considération un grand nombre de problématiques

sociales, économiques, environnementales dans l’urbanisme, la conception et l’architecture de ce

quartier.

Un éco-quartier intègre en amont des réflexions sur :

- La gestion de l’eau : le traitement des eaux usées, l’épuration, la récupération de l’eau de pluie pour une

réutilisation dans le quartier.

- La mise en place de systèmes de déplacements propres :transports en commun, parking collectif, transport

doux, création d’équipements, de commerces,d’infrastructures accessibles à tous.

PROJET CASSENORE PUY-DU-LUC : le développement d’un éco-quartier

Rappel historique :

Jusqu’en 2005, on assite à une urbanisation non maîtrisée et anarchique. Le secteur de Cassenore offre alors plus de 100ha urbanisables. Cette urbanisation a ensuite été rendue impossible de manière à assurer un développement cohérent de ce quartier et à réfléchir à un projet de développement maîtrisé qui débouche

sur cette perspective de réalisation d’un éco-quartier

Qui ?

La municipalité et la Communauté Urbaine de Bordeaux.

Quand ?

A l’horizon 2015 / 2030

Financement

La Communauté Urbaine de Bordeaux et la municipalité.

Où en est-on ?

Pour l’instant, la municipalité n’en est qu’aux prémices du projet. Un périmètre d’étude de 140 hectares a été délimité au nord de la commune (voir carte ci-contre) et 36 hectares devraient être urbanisés. La Ville et la CUB travaillent à la création d’une ZAC (Zone d’Aménagement Concertée). Celle-ci est un outil d’aménagement urbain qui offre à la municipalité un cadre juridique, financier et technique pour la réalisation de cet éco-quartier. La ZAC permet de déterminer l’aménageur, les zones à bâtir, les zones naturelles à conserver (10ha), les équipements publics à réaliser,... Elle favorisera la création de liens entre les différents î lots construits dans ce quartier.

Les enjeux

L’objectif affiché pour ce projet est de contribuer à améliorer la qualité de vie des Taillannais, tout en l’adaptant aux enjeux de demain : préserver les ressources naturelles et les paysages, tout en préparant les conditions de la création d’une offre de logements adaptée aux besoins. Respectueux de l’environnement, cet aménagement participera également à l’attractivité économique de la commune.

Cette attention particulière portée au développement durable se traduira par la création d’espaces verts, de bassins paysagers en bordure des habitations et ce en plus de la forêt, véritable poumon vert.

Le quartier Cassenore Puy-du-Luc permettra à la Municipalité de poursuivre la construction de nouveaux logements diversifiés, en introduisant les nouvelles normes environnementales de l’habitat. Différentes ambiances urbaines seront créées selon les secteurs : petits collectifs ou logements groupés dans la forêt, logements groupés autour de cours urbaines,...

Une place importante sera laissée aux piétons et aux vélos. Les liaisons douces seront privilégiées, un maillage reliera le nouveau quartier aux différentes centralités de la commune, en plus des différents cheminements aménagés au sein du secteur. Une trame viaire se raccordera aux voiries existantes de la commune.

Enfin, des équipements de proximité seront mis en place afin de faire du Taillan-Médoc une ville toujours plus moderne et agréable.